Visita al inmueble
Un técnico competente revisa tu vivienda, local u oficina. Suele durar entre 30 y 45 minutos.
Obligatorio desde el 3 de octubre de 2026 · Llei 8/2026
Certificado de amianto para vender o alquilar
Si tu piso, local u oficina es anterior a 2002, necesitas el certificado de presencia o ausencia de amianto. Nos encargamos de todo: un técnico competente lo inspecciona y te lo entrega firmado.
190 €
IVA incluido · precio cerrado · desplazamiento incluido
- Firmado por arquitecto o arquitecto técnico
- Según el modelo de la Agència de Residus
- Barcelona y área metropolitana
30 segundos
¿Necesitas el certificado?
Responde tres preguntas y te lo decimos.
Qué incluye
Todo lo que pide la ley, sin sorpresas
Inspección visual completa
Cubiertas, bajantes, depósitos, conductos, suelos, techos e instalaciones: donde suele esconderse el amianto.
Certificado firmado
Según el modelo de la Agència de Residus de Catalunya: presencia o ausencia, estado de conservación y riesgo.
Fotos e informe en PDF
Te lo enviamos por email, listo para la notaría, la inmobiliaria o el contrato de alquiler.
Cómo funciona
De la solicitud al certificado, en cuatro pasos
0101 / 04
Lo pides
Rellena el formulario en un minuto o escríbenos por WhatsApp.
0202 / 04
Te llamamos
Te confirmamos el precio y te damos cita en la primera llamada.
0303 / 04
Visita del técnico
Un arquitecto o arquitecto técnico inspecciona el inmueble.
0404 / 04
Lo recibes firmado
Te enviamos el certificado en PDF. Lo pagas cuando está listo.
Precio
Un precio cerrado y claro
Pisos, locales y oficinas de hasta 150 m² en Barcelona y los 36 municipios del área metropolitana.
Casas, edificios enteros, naves o más superficie: te damos precio en la llamada.
190 €
IVA incluido
- Visita e inspección visual
- Certificado firmado por técnico competente
- Fotos e informe en PDF
- Desplazamiento incluido en Barcelona y área metropolitana
Pagas cuando el certificado está listo.
Pedir mi certificadoDónde se esconde
El amianto no siempre se ve a simple vista
Se usó en España hasta 2002 en muchos materiales de construcción. Mueve la lupa sobre el edificio para ver dónde suele aparecer.
Mueve la lupa (o desliza el dedo)
Cubiertas de fibrocemento. Las placas onduladas tipo «uralita» de terrazas, patios y cobertizos.
Bajantes y canalones. Tubos grises de fibrocemento en fachadas, patios de luces y galerías.
Depósitos de agua. Los antiguos depósitos de las azoteas y los altillos.
Conductos de ventilación. Chimeneas y shunts de cocinas y baños.
Suelos vinílicos. Losetas y las colas que las fijan, sobre todo de los años 70 y 80.
Calorifugados. Aislamientos de tuberías y calderas antiguas.
Qué dice la ley
La Llei 8/2026, en claro
- A quién afecta
- A quien venda o alquile un inmueble construido antes de 2002: viviendas, locales, oficinas y edificios.
- Desde cuándo
- Es obligatorio desde el 3 de octubre de 2026.
- Qué es
- Una inspección solo visual, sin toma de muestras, que acredita si hay amianto visible, su estado y el riesgo para las personas.
- Quién lo firma
- Un técnico competente según la Ley de Ordenación de la Edificación: arquitectos, arquitectos técnicos e ingenieros, según sus competencias.
- Si no lo tienes
- Multas de 100 a 3.000 € y problemas para inscribir la operación en el Registro.
- Lo que vendrá
- La Generalitat tiene hasta octubre de 2027 para aprobar el reglamento que lo desarrolle.
Fuentes
AmiantoCheck es una empresa privada que gestiona el certificado con técnicos competentes. Esta información es orientativa y no sustituye el asesoramiento jurídico.
Para profesionales
¿Inmobiliaria o administrador de fincas?
Un único proveedor para todos los certificados de amianto de tu cartera, con un interlocutor directo y facturación cómoda.
- Tarifa por volumen
- Coordinamos la visita con el propietario o el inquilino
- Factura mensual agrupada
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿Qué es el certificado de amianto?
Un documento firmado por un técnico competente que acredita si un inmueble tiene amianto visible, en qué estado está y qué riesgo supone. Es obligatorio en Cataluña para vender o alquilar inmuebles anteriores a 2002 desde el 3 de octubre de 2026.
¿Quién lo firma?
Un arquitecto o un arquitecto técnico colegiado, que son técnicos competentes según la Ley de Ordenación de la Edificación. AmiantoCheck gestiona todo el proceso.
¿Cuánto tarda?
Te damos cita en la primera llamada. La visita dura entre 30 y 45 minutos y el certificado te llega por email después de la visita.
¿Cuánto cuesta?
190 € con IVA incluido para pisos, locales y oficinas de hasta 150 m² en Barcelona y el área metropolitana, desplazamiento incluido. Para casas, edificios o superficies mayores te damos precio en la llamada.
¿Caduca?
La ley no fija caducidad: refleja el estado del inmueble el día de la visita. Según la Agència de Residus, sirve para alquileres sucesivos mientras no haya obras ni cambios en el inmueble.
¿Hay que registrarlo en algún sitio?
No. Se entrega al comprador o al inquilino junto con el resto de la documentación de la operación.
¿Incluye las zonas comunes del edificio?
No. Si vendes o alquilas un piso, local u oficina, el certificado cubre solo esa unidad, como indica el modelo de la Agència de Residus.
¿Y si se encuentra amianto?
El certificado lo refleja con su estado y su riesgo. No impide vender ni alquilar: sirve para informar. Si hace falta, te orientamos sobre los siguientes pasos.
¿Hace falta tomar muestras?
No. El certificado que pide la ley se basa en una inspección visual, sin muestras ni análisis de laboratorio.
¿Quién tiene que pedirlo?
El propietario que vende o alquila, que es quien debe entregarlo.
¿Lo necesito para alquilar una habitación?
Si el inmueble es anterior a 2002, la ley habla de cualquier alquiler. Llámanos y lo vemos con tu caso concreto.
¿Qué pasa si no lo tengo?
Te expones a multas de 100 a 3.000 € y a problemas en la notaría y en el Registro de la Propiedad. Mejor tenerlo antes de firmar.
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